住宅の売却時の不用品処分について
2026/07/29
住宅の売却
皆さんはもう誰も住む予定のない住宅を放置していないでしょうか。国も空き家対策に力を入れ始めているようですが札幌市内にも空き家が目立ちます。
ご実家を相続しても誰も住む予定がないのであれば固定資産税もかかりますし管理も大変だと思います。また両親のどちらかがお亡くなりになってしまい広い家が必要がないと小さめのお部屋に引っ越すというのも近年少なくありません。
他にも理由はあるとは思いますが住宅の売却を検討するなか売却時について回る問題の一つが不用品の処分です。
業界内では「残置物撤去」と言われています。
住宅を売却する際ほとんどの場合が家の中を空にしなければなりません！中には不用品処分を買主さんにやってもらう代わりに住宅の値段を安くする場合もありますが、大きな家具を除けてみないと確認がしっかりできないこともありお値段は相当安くなってしまいます。また大型家具を除けるとお部屋も広く見え見た目の印象も良いでしょう！
それを考えると不用品処分はご自分で手配するのが良いでしょう。
不用品処分の方法
●ご自分で粗大ごみや指定のゴミ袋で処分する
これが一番安く済む方法ですが手間も時間もかかりますし大型の家具の搬出が大変です。
●リサイクルショップやフリマアプリの活用
もし売れるものがあるのであれば現金化して費用を抑えることが出来ます。
しかし注意してほしいのがまだ使えるから売れるという訳ではありません、新しいものを止む無く手放すわけではなく古くていらない物をを売却しようとするのですからだれかが買ってくれると期待するのは難しいでしょう。
よくあるスプーン一本から買い取ります！なんて嘘です。それを理由にお宅にあがって貴金属や高価なものを探すのが目的の広告なので注意してください！
●不動産屋さんに相談する
これが一番多いパターンだと思いますが正直オススメ出来ません！ほとんどの不動産屋さんが仲介料を取るからです。お客様には知られないようバックマージンを上乗せしてる場合が多いので料金がその分上がってしまいます！
●不用品処分、回収業者へご自分で依頼する
バックマージンを気にする必要もなくご自身が信頼できる業者に任せることが出来ます。業者選びを間違えると業者側のミスで見積もりが甘いのにも関わらず後から追加料金を請求されることもあります。また荷物を運ぶだけの簡単な仕事だと思われがちですが大型家具の搬出は技術や知識がないと搬出が出来なかったり、慎重さがなく壁や床を売却前に傷つけてしまうなんてこともありますので業者選定は慎重に行いましょう！
業者選びのコツ
業者選定は必ず複数の見積もりを取ってください、不動産屋さんが紹介してくれた場合も一社は自分で探してみてください！
料金の相場というのがありませんので安くても良い業者もいれば高いのに悪い業者もいます。しっかりと説明を受けて信頼できる業者を選びましょう。
リサイクル家電四品目（テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコン）の処分方法やゴミの処分方法をしっかりと聞いてください！依頼した業者が不法投棄をすると依頼した側にも罰則があることがございますのでご注意下さい！ゴミの処分についてのルールは各自治体によって違います。
住宅や土地の売却というのは安価ではないのでただ料金が安いというだけで業者を選ばないようにしないとそれ以上の損失を被る場合もありますので信頼できる業者をお探しください！
弊社便利屋Departureはありがたいことにリピーターさんやご紹介のお客様に支えられていますのでサービスには満足していただいると思います！残置物撤去や遺品整理、生前整理をご検討されている方は是非弊社にもご相談ください！
